prodej bytu 2+1 57 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+1 na Štefánikově ulici ve Zlíně bydlení, které si vytvoříte podle sebe 2+1 na Štefánikově – dobrá adresa, poctivý základ a prostor pro vlastní představy Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře cca 55 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného zděného bytového domu na ulici Štefánikova ve Zlíně. Byt je v původním, udržovaném stavu, a představuje tak zajímavou příležitost především pro ty, kteří si chtějí nové bydlení vytvořit podle vlastního vkusu a potřeb. Žádné kompromisy po cizí rekonstrukci – tady máte možnost začít s čistým stolem. Dispozice nabízí dva samostatné obytné pokoje, kuchyni s místem pro jídelní stůl, koupelnu, samostatné WC a prostornou vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné prostory. Díky praktickému uspořádání lze byt velmi příjemně proměnit v moderní a vzdušné bydlení, což naznačují také přiložené vizualizace možného budoucího řešení. Velkým plusem je samotný revitalizovaný bytový dům a poloha ve 2. NP. Štefánikova nabízí příjemné spojení bydlení v širším centru města s velmi dobrou dostupností služeb, obchodů, MHD i samotného centra Zlína. Byt může být zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Dispozice 2+1 patří ve Zlíně dlouhodobě mezi dobře využitelné a žádané varianty. Původní stav tentokrát nemusí být nevýhodou. Naopak – je to prostor, kde může vzniknout domov přesně podle vašich představ.
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (82456 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- Dušan Machala
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 207 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-26024
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.70 mil. Kč
82 456 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.02 mil. Kč
4.41 mil. – 6.04 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.01 mil. · váha 56 %
Model z dat
5.08 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
5.71 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 858 Kč/m² → 5.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.08 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 5.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 5.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Slovenská)
- Nádraží
- 550 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |