Pronájem bytu 2+1 58 m²

Břidličná, Břidličná · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám pěkný a slunný byt k pronájmu o velikosti 2+1 s balkónem, o celkové výměře 58 m2. Byt se nachází v oblíbené a klidné lokalitě v obci Břidličná, na ulici Dlouhá. Celý bytový dům je po revitalizaci, parkování přímo u domu. 
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost nezbytnou pro pohodlné bydlení, včetně veřejné dopravy, obchodů, škol a zdravotních zařízení.

V bytě je položena plovoucí podlaha, disponuje dvěma obytnými pokoji a kuchyní s rohovou kuchyňskou linkou. K bytu náleží i prostorný balkón.

Čistý nájem: 9 700 Kč
Zálohy na služby: 2 700 Kč (za další osobu 900 Kč)

Elektřinu si nájemník převádí u dodavatele na své jméno.

Odměna RK: 12 400 Kč (1 měsíční nájem se zálohami)
Vratná kauce: 24 800 Kč (2 měsíční nájmy se zálohami)

V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 700 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: nas-novy-domov

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 175 m MHD 1056 m školka 736 m lékař 157 m pošta 175 m restaurace 138 m škola 138 m obchod 9693 m vlak 427 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 700 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 700 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 700 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 136 Kč

8 580 – 11 807 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 10 765 · váha 35 %

Model z dat 9 428 · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 19 674 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 10 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 428 Kč (rozpětí 8 069 Kč – 10 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 19 674 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 700 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2206 m (Břidličná, Vajglov, restaurace)
Nádraží: 437 m (Břidličná zastávka)
Olomouc hl. n.: 79 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 236 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 244 min · 1 přestup
České Budějovice: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
13.10.2026	přidáno