prodej bytu 2+kk 56 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Novostavba 2+kk s balkonem, 55,88 m², Tachov, ul. Palackého Prodej novostavby 2+kk s balkonem, 55,88 m² – Tachov, Palackého Buďte prvními majiteli svého nového domova. Nabízíme moderní bydlení v Bytovém domě 11, který je součástí 2. etapy projektu Palackého v Tachově. Jednotka o dispozici 2+kk nabízí plochu 55,88 m² a balkon o velikosti 5,59 m². Praktické uspořádání zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, vstupní chodbu, koupelnu s vanou a přípravou na pračku a oddělené WC s umývátkem. Ideální volba pro jednotlivce, páry i jako investice k pronájmu. Moderní standard a praktické zázemí: - podlahové vytápění a fotovoltaické panely pro předehřev teplé vody, - zděná konstrukce se zateplením, - osobní výtah a sklepní kóje, - společná kolárna, kočárkárna a sušárna, - možnost klientských úprav finálních povrchů a vybavení, - možnost garážového stání. Klidná lokalita s dobrou dostupností Projekt Palackého se nachází v příjemné obytné zóně s blízkostí zeleně a dostupností centra Tachova. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost, dálnice D5 je vzdálena přibližně 10 minut jízdy a německé hranice zhruba 15 km. Vyberte si své nové bydlení. V Bytovém domě 11 je aktuálně v nabídce více bytů různých dispozic a pater i garážová stání. S financováním prostřednictvím hypotečního úvěru Vám rádi pomůžeme. Pro kompletní informace o cenách, standardech a termínech dokončení nebo pro sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (65982 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: RAZKA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Číslo zakázky: IDNES-JR1826.

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.69 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.69 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.69 mil. Kč

65 982 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč

3.23 mil. – 3.95 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.46 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.69 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 702 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 6.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 561 m (Tachov, Americká)
Nádraží: 1273 m
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno