Pronájem bytu 1+kk 42 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderní byt o dispozici 1+kk s balkónem v oblíbené lokalitě Praha - Libeň. Byt o celkové výměře 42 m2 se nachází ve 3. podlaží novostavby s výtahem. K bytu náleží sklep a garážové stání.
Byt se nabízí vybavený, po dohodě s majitelem je možné vybavení bytu vystěhovat. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Obývací část je zařízena rozkládacím gaučem, konferenčním stolem, TV stěnou s televizí a HiFi věží. Součastí bytu je praktická komora se šatní skříní a policemi. V koupelně je vana, umyvadlo a toaleta.
V okolí domu najdeme restaurace, supermarket Tesco Expres, lékárnu atd. Pár minut chůze od domu jsou tramvajové a autobusové zastávky a stanice metra B Českomoravská u níž je nákupní galerie Harfa a O2
Aréna.
Byt je volný k nastěhování od 1. 11. 2026.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (521 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
351 m
MHD
329 m
školka
87 m
lékař
419 m
metro
346 m
pošta
942 m
restaurace
67 m
škola
318 m
obchod
241 m
vlak
859 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 900 Kč
521 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 656 Kč
16 944 – 21 466 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 370 · váha 61 %
Model z dat
19 082 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 420 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 20 370 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 082 Kč (rozpětí 16 331 Kč – 22 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 14 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Divadlo Gong)
- Nádraží
- 307 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |