Pronájem bytu 2+1 57 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+1 v osobním vlastnictví Chomutov, ul. Výletní
Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s dostatkem zeleně a výbornou občanskou vybaveností? Nabízíme vám k pronájmu prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve vyhledávané ulici Výletní v Chomutově.
Byt nabízí praktickou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Díky velkým oknům je krásně prosvětlený a působí vzdušným a příjemným dojmem. Je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost.
Velkou předností je klidná lokalita s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i další služby. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost přírody, lesoparků i výbornou dostupnost rekreačních míst v okolí Chomutova.
Hlavní přednosti bytu:
* dispozice 2+1
* prostorné a světlé pokoje
* klidná a vyhledávaná lokalita
* dostatek zeleně v okolí
* kompletní občanská vybavenost
Rezervace: 14 500 Kč
Nájemné za byt: 14 500 Kč
Navýšení za služby za každou další osobu: 1 100 Kč
Vratná jistota (kauce): 25 000 Kč
Pokud hledáte byt s příjemnou atmosférou na skvělé adrese, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Tento byt vás svou dispozicí i lokalitou příjemně překvapí.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- mapa-reality-pavel-jira
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
344 m
MHD
297 m
školka
313 m
lékař
422 m
pošta
332 m
restaurace
379 m
škola
229 m
obchod
946 m
vlak
1124 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 266 Kč
10 811 – 13 708 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 587 · váha 61 %
Model z dat
11 655 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 591 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 12 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 655 Kč (rozpětí 9 975 Kč – 13 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 298 m (Chomutov, Zahradní II)
- Nádraží
- 1132 m (Jirkov zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |