Prodej bytu 1+1 34 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení klienta Vám zprostředkujeme prodej byt 1+1 v atraktivní lokalitě Mostu. Disponuje užitnou plochou 34 m² a nachází se v  7. patře kompletně zrevitalizovaného panelového domu.

Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce či mladý pár. 

K bytu náleží sklep o rozloze 2 m². Příjemné bydlení doplňuje klidná okolní zástavba s veškerou občanskou vybaveností. 

V blízkém okolí nalezneme také Hrad Hněvín, jezero Matylda a Jezero Most. 
Byt není vybavený, čímž máte možnost přizpůsobit interiér dle vlastních představ. 

Měsíční náklady (na 1 osobu): 4.231,-Kč - včetně fondu oprav ve výši 1.628,-Kč

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.
Nezmeškejte jedinečnou příležitost a staňte se novým majitelem tohoto skvělého bytu v Mostě.

S případným financováním Vám rádi pomůžeme

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (52794 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 844 m MHD 54 m školka 205 m lékař 519 m pošta 1424 m restaurace 171 m škola 233 m obchod 1160 m vlak 1968 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.79 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.79 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

52 794 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč

1.19 mil. – 1.59 mil. Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.16 mil. · váha 59 %

Model z dat 1.60 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 137 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Zahražany)
Nádraží: 1986 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno