prodej domu 220 m² s pozemkem 843 m²

Výjimečný pasivní bungalov v Pohořelicích Absolutní luxus, chytrá domácnost LOXONE, soukromí a bazé Hledáte domov, kde se špičková architektura snoubí s maximálním pohodlím, energetickou soběstačností a dokonalým soukromím? Nabízíme k prodeji velkoryse řešený přízemní rodinný dům 4+kk (220 m²), kolaudovaný v roce 2021, situovaný v klidné a žádané ulici města Pohořelice. Na prostorném pozemku o výměře 843 m² vzniklo bydlení navržené bez kompromisů – od nadstandardních světelných výšek stropů přes nejmodernější technologie až po relaxační zahradní zónu s vyhřívaným bazénem a bioklimatickou pergolou. Špičkové technologie a téměř nulové provozní náklady Tento dům je technologickým skvostem zaručujícím pasivní standard a mimořádně nízké měsíční náklady (cca 1 500 Kč elektřina + 600 Kč voda): • Chytrá domácnost LOXONE: Kompletní inteligentní řízení domu (osvětlení, vytápění, chlazení, stínění i zabezpečení). • Tepelné čerpadlo systém země-voda (VRT 100 m): Zajišťuje 100% vytápění, ohřev vody a v letních měsících pasivní i aktivní chlazení. • Fotovoltaická elektrárna a rekuperace: Maximální energetická nezávislost a neustále čerstvý vzduch bez ztráty tepla. • Prvotřízdní izolace: Zateplení fasády 30 cm polystyrenem, střešní izolace (vata 40 cm) s ochranným nástřikem. Hliníková okna s izolačními trojskly, předokenními elektrickými roletami. • Vlastní zdroje vody: Dálkový vodovod i vlastní 30m hluboká studna spojená s automatickou závlahou trávníku. Úpravna vody pro celý dům. Designový interiér bez kompromisů Interiér zaujme výškou stropů 297 cm, bezfalcovými dveřmi (výška 250 m) a prémiovými materiály. Na podlahách v celém domě (včetně koupelen) je použita ručně dělaná polyuretanová stěrka s křemičitým práškem – žádná dlažba ani spáry, jen čistý, moderní design spojený s teplovodním podlahovým vytápěním. • Kuchyně Sykora: Žulová pracovní deska se zabudovaným ovladačem, americká lednice, prémiové spotřebiče Siemens a indukční deska Nikolatesla s integrovanou digestoří. • Propojení se zahradou: Velkoformátové HS portály v každé místnosti (v obývacím pokoji hned dva) prosvětlují celý prostor a otevírají dům do zahrady. Předokenní žaluzie. Dispozice a výměry místností Dům nabízí promyšlené rozvržení pro komfortní rodinné bydlení i práci z domova: • Obývací pokoj + kuchyně: 60,51 m² • Dvojgaráž: 45,39 m² • Pokoj: 17,95 m² • Ložnice: 17,15 m² • Chodba: 15,38 m² • Pracovna: 13,92 m² • Zádveří: 7,15 m² • Technická místnost: 7,13 m² • Koupelna s vanou: 7,80 m² • WC s integrovaným bidetem + sprcha (u ložnice): 6,75 m² • Samostatné WC: 4,06 m² • Prádelna: 3,67 m² • Šatna: 4,36 m² • Spíž: 4,55 m² Zahrada a relaxační zóna Jihozápadní orientace terasy zaručuje dostatek slunce od brzkého odpoledne až do večera. • Bioklimatická pergola navazující na terasu z leštěného betonu. • Keramický bazén (6,8 x 3,2 m, hloubka 1,5 m) se slanou vodou, solinátorem a plně automatickým dávkováním pH. • Upravená zahrada s automatickým závlahovým systémem napojeným na studnu. Lokalita: Pohořelice – TOP místo pro život Pohořelice patří k nejrychleji se rozvíjejícím a nejoblíbenějším lokalitám v blízkosti Brna (cca 20 minut jízdy po dálnici D52). Město nabízí kompletní občanskou vybavenost: • Mateřské a základní školy, zdravotní středisko, lékárny. • Supermarkety, restaurace, kavárny a bohatou síť služeb. • Skvělé sportovní vyžití, cyklostezky, blízkost Pálavy, Novým mlýnům a Aqualandu Moravia. • Vynikající dopravní dostupnost (Brno, Mikulov, Vídeň). Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře a technologické dokonalosti tohoto domu osobní prohlídkou. Těším se na vás.