prodej domu 35 m² s pozemkem 35 m²

Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej rodinného domu ZEN Na prodej nabízíme moderní dům ZEN, ideální pro ty, kteří touží po klidném dostupném bydlení nebo po pohodovém místě k odpočinku a rekreaci. Tento jednopodlažní dům smíšené konstrukce (ocel, dřevo, plasty, hliník) je vybaven nábytkem a spotřebiči, takže po předání je připraven k okamžitému nastěhování. Užitná plocha činí 35 m². Dům lze umístit na jakýkoliv pozemek určený k zastavění do 6 měsíců od získání stavebního povolení. Předmětem prodeje je samotný modulový dům bez pozemku. Cena zahrnuje převoz na místo, usazení domu je účtováno dle složitosti případu. Cena je uvedena bez DPH, které se odvíjí od komplexnosti obchodu. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost k pořízení domu a starosti se získáním stavebního povolení na Váš pozemek nechte na projektantovi. Se zajištěním výhodného financování pomůže partner M&amp;M finance. Domluvte si prohlídku v showroomu v Rychnově nad Kněžnou ještě dnes. 

Parametry

Cena: 2.02 mil. Kč (57836 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Pozemek: 35 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 13.10.2026 (24 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: veřejný Vybavení domu: zařízený Číslo zakázky: IDNES-957825

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.02 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.02 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.02 mil. Kč

57 836 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč

1.29 mil. – 1.76 mil. Kč

Nabídka je 44 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 1.73 mil. · váha 60 %

Model z dat 1.84 mil. · váha 5 %

Náklady na stavbu 725 581 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 471 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 1.13 mil. Kč (126 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.68 mil. Pozemek: 35 m² parcely po 2 382 Kč/m² = 0.08 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.73 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 67304 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.02 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Králíky, Červený Potok, kostel)
Nádraží: 1296 m (Červený Potok)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 122 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno