Pronájem garážového stání, Praha 10 - Hostivař
Praha 10 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
6 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 2 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Stav
- velmi dobrý
- PENB
- G
- Na trhu od
- 13.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Druh objektu: Cihlová
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 15. 10. 2026
Počet podlaží pod zemí: 1
Typ domu: Přízemní
Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 14 m²
Číslo podlaží: -1
Číslo zakázky: ID 279-NP00860
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 000 Kč
143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 334 Kč
1 770 – 2 892 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 3 km)
2 319 · váha 64 %
Model z dat
2 435 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
2 015 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 2 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 435 Kč (rozpětí 1 922 Kč – 3 217 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 2 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Hostivařská)
- Nádraží
- 711 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |