Prodej pole 105347 m²

Loukov, Loukov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Loukov u Bystřice pod Hostýnem (Loukov) v okrese Kroměříž nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví.

Jedná se o výjimečně rozsáhlý soubor zemědělských parcel v rámci jednoho katastrálního území. 

Katastrální území Loukov u Bystřice pod Hostýnem, výměra 105 347 m2
-> parc. č. 5033, 5061, 5123, 5128, 5143, 5193, 5219, 5243, 5289, 5377, 5383, 5436, 5437, 5488, 5490, 5551, 5612, 5689, 5722, 5758, 5784, 5908, 6008, 6009, 6141, 6155, 6191, 6259, 6314, 6348, 6372, 6375, 6386, 6403, 6487, 6507 a 6538 (LV 1701)

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 5.10 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 105347 m²
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3985 m MHD 17 m školka 163 m lékař 4241 m pošta 27 m restaurace 258 m škola 319 m vlak 1332 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.10 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.10 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.10 mil. Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.57 mil. Kč

5.06 mil. – 6.89 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 5.27 mil. · váha 76 %

Model z dat 6.29 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 7.95 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 5.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.29 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 10.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 7.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Loukov, náves)
Nádraží: 1324 m (Loukov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 83 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno