pronájem bytu 3+1 95 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nadstandardní 3+1 po kompletní rekonstrukci 95 m² parkování ve dvoře Nabízíme k pronájmu výjimečně prostorný a nadstandardně vybavený byt 3+1 o užitné ploše 95 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Svatoplukova v Prostějově. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru i soukromí. Velkou výhodou jsou tři neprůchozí pokoje, díky kterým je byt vhodný pro pár, rodinu i zájemce pracující z domova. Menší pokoj lze skvěle využít jako pracovnu, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Součástí bytu je moderní kuchyně s jídelním barovým pultem a kompletním vybavením – vestavná myčka, trouba, varná deska, digestoř a lednice s mrazákem. Koupelna je vybavena vanou, pračkou a sušičkou, což zajišťuje maximální pohodlí pro své nájemníky. WC je samostatné. Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na jih a nabízí příjemné množství denního světla. Kuchyně a menší pokoj jsou orientovány na sever. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní elektrický kotel, což umožňuje komfortní bydlení po celý rok a umožňuje mít spotřebu energií pod kontrolou. K bytu je možné pronajmout parkovací místo pro jedno vozidlo přímo ve dvorním traktu domu za 1 000 Kč/měsíc. Nemovitost se nachází v lokalitě s výbornou dostupností do centra města Prostějova, stejně jako k významným zaměstnavatelům v průmyslových zónách města. V pěší blízkosti se nachází obchody, restaurace, zastávky MHD, autobusové a vlakové nádraží, poliklinika, lékárna i supermarket. To zaručuje snadnou dostupnost veškerých služeb a také bohaté možnosti pro volnočasové a sportovní aktivity. Rychlé napojení na silnici č. 46 umožňuje pohodlné dojíždění do Olomouce a dalších měst regionu. Nájemné činí 26.000,- Kč, k němuž se připočítávají zálohy na energie a služby ve výši 5.000,- Kč. V rámci nájemného je jednou měsíčně zajištěn také kompletní úklid celého bytu profesionální uklízečkou. Díky svému praktickému uspořádání a modernímu vybavení je byt ideální volbou pro páry i mladé rodiny, které hledají komfortní a příjemné bydlení. Byt je k nastěhování od ledna 2027 a lze ho pronajmout krátkodobě po dobu cca jednoho roku. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- Reality Kocourek s.r.o
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-7583
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
274 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 304 Kč
17 231 – 22 925 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 011 · váha 58 %
Model z dat
19 271 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
35 238 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 19 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 271 Kč (rozpětí 16 494 Kč – 22 265 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 35 238 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Svatoplukova)
- Nádraží
- 611 m (Prostějov hl.n.)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |