pronájem bytu 2+1 57 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+1, 57 m², Hradec Králové - centrum. Hledáte bydlení, odkud budete mít obchody, restaurace i městskou dopravu pohodlně na dosah? K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý, částečně zařízený byt 2+1 o výměře 57 m² v ulici Průmyslová v centru Hradce Králové. Nachází se v 1. nadzemním podlaží pětipodlažního cihlového domu s výtahem, je nově vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Předností bytu je velká obytná kuchyň, která nabízí prostor nejen pro vaření, ale i společné stolování. Kuchyňská linka je vybavena kombinovaným sporákem a připravena pro připojení vlastní myčky nádobí. Dva průchozí pokoje jsou částečně zařízené nábytkem a mají laminátové plovoucí podlahy. V koupelně najdete sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem, toaletu i místo s přípojkou pro pračku. Praktickým bonusem jsou prostorné vestavěné skříně v předsíni, které poskytují dostatek úložného místa. Byt má plastová okna a zavedené internetové připojení, jehož cena není zahrnuta v nájemném. Sklep není k dispozici. Poloha v centru potěší každého, kdo chce mít vše potřebné blízko. V okolí jsou obchody, služby, restaurace i zastávky MHD. Parkování je možné na přilehlém parkovišti či u domu podle podmínek místního parkovacího systému a po vyřízení příslušné parkovací karty. Další možností je nedaleký parkovací dům Katschnerka. Měsíční nájemné činí 17 000 Kč, zálohy na teplo, vodu, společnou elektřinu a STA jsou 3 181 Kč měsíčně. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Plyn slouží pouze k vaření, nikoli k vytápění bytu. Náklady na vytápění jsou již zahrnuty v uvedených zálohách. Vratná kauce činí 30 000 Kč a provize realitní kanceláře odpovídá jednomu měsíčnímu nájemnému. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto je uvedena energetická třída G. Byt je volný ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- Vodehnal reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N1674
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 262 Kč
14 966 – 19 511 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 781 · váha 59 %
Model z dat
16 607 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 17 781 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 607 Kč (rozpětí 14 213 Kč – 19 186 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Průmyslová)
- Nádraží
- 925 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |