Pronájem rodinného domu 41 m², pozemek 670 m²
Rokycany, Plzeňské Předměstí · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V klidné části Rokycany, v ul. Polní, Vám nabízím do pronájmu menší rod.domek, o vel. 2+kk, o podlahové výměře 40,60 m2. Domek je přízemní, podsklepen a nachází se na rovinatém, prostorném pozemku o celkové výměře 670 m2.
Bytová jednotka v domě je po kompletní rekonstrukci – nové podlahy, plastová okna, veškeré rozvody vody a odpadu, rozvody elektřiny a plynu.
Dispoziční řešení:
-vstupem do domu vejdeme do chodby, ze které je vstup do obývacího pokoje s kuch.koutem, kde je osazena kuch.linka vč.spotřebičů – plyn.sporák s el.troubou, myčka, digestoř a dřez.
V samostatném pokoji sloužící jako ložnice je k dispozici rám manžel.postele a velká vestavěná šatní skříň.
Byt má dále prostornou koupelnu s vanou, umyvadlem a samostatnou toaletu.
V chodbě domu je také k dispozici úložná komora.
Dům je částečně podsklepen se vstupem z koupelny a jeho velikost je stejná jako koupelna.
Jednotlivá výměra místností:
Obývací pokoj s kuch.koutem 5,3 x 3,4 18 m2
Ložnice 3 x 4 m 12 m2
Koupelna s WC 2,4 x 3 m 7,20 m2
Chodba 2,14 x 1,03 m 2,20 m2
Komora 1,04 x 1,16 m 1,20 m2
Vytápění domu zajišťuje plynový kotel, ohřev vody el.bojler. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci.
Dům stojí na velmi pěkném a udržovaném pozemku, kde se dále nachází venkovní dílna a kolna. Garáž k dispozici nebude.
Nájemné činí 15.000,-Kč/měs. + 4.000,-Kč zálohy na vše (voda, elektřina, plyn)
Jistota 30.000,- Kč, poplatek RK 15.000,-Kč
Volné od 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Pozemek
- 670 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 13.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- reality-fastova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 7
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
896 m
MHD
13 m
školka
770 m
lékař
759 m
pošta
1114 m
restaurace
212 m
škola
673 m
obchod
1438 m
vlak
992 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
366 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 793 Kč
11 696 – 14 117 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
12 000 · váha 62 %
Model z dat
14 499 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 181 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 12 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 499 Kč (rozpětí 11 697 Kč – 17 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3991 nabídek stejného druhu → 11 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Rokycany, Polní)
- Nádraží
- 971 m (Rokycany)
- Plzeň hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 223 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | přidáno |