pronájem bytu 1+kk 22 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 22 m², Ústí nad Labem Bydlení BEZ kauce a provize. Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka. Zapomeňte na stěhování nábytku a starosti s vybavením. V našich plně zařízeném bytě (1+kk, 22m²) stačí přijít jen s kartáčkem a oblečením. Jedná se o ojedinělý projekt v Ústí nad Labem, který nabízí rezidentům bydlení v uzavřeném komplexu se samostatným vjezdem a možností parkování. Celý areál je hlídaný kamerovým systémem. Proč právě Ústí Towers? Komfort hotelu, ale doma – SMART TV, sedačka, kompletně vybavená kuchyň i koupelna, dokonce i příbory a povlečení. Wellness & fitness – venkovní bazén, sauna a posilovna přímo v budově. Rychlý internet – připojíte se ihned, bez složitého zařizování. Skvělá lokalita. · Do centra města jste za 10 minut autobusem. · Za 2 minuty autem jste na dálnici. · Příroda na dosah – CHKO České středohoří a jezero Milada kousek od domu. · Obchodní centrum Globus jen 10 minut pěšky. Ústí Towers = bydlení bez kompromisů. Pohodlí, bezpečí a relaxace na jednom místě. Možnost pronájmu i s domácími mazlíčky. Adresa nemovitosti - Nerudova 735/4, Trmice. Byt bude volný k nastěhování od 1. 12. 2026. Předběžné prohlídky a rezervace řešíme již nyní.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (586 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- Znalecká a poradenská kancelář, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 98 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01116-2
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
586 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 353 Kč
6 407 – 9 280 Kč
Nabídka je 75 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -47 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 719 · váha 49 %
Model z dat
8 099 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
7 176 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 6 719 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 099 Kč (rozpětí 6 931 Kč – 9 357 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 7 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Mírové náměstí)
- Nádraží
- 249 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |