Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Ostrava, Nová Ves · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme podnájem krásného zrekonstruovaného bytu 1+kk v dr. vlastnictví na ul. Na Lanech, část Ostrava – Nová Ves. Byt se nachází 1.NP/2.NP v domě po revitalizaci. Byt je po rozsáhlé rekonstrukci, ve kterém ještě nikdo nebydlel. Prostorný pokoj s kuchyňským koutem nabízí moderní bydlení. Prostorná koupelna se sprchovým koutem a wc dohromady. Byt bude vymalovaný, čistý a připravený pro nového nájemce. Nájemné čini 10.900,– se zálohami za vodu, teplo. Vratná kauce 33.000,–, administrativní poplatek činí 13.000,– Kč včetně DPH. Velká výhoda - dům má vlastní tepelné čerpadlo. Elektřinu a internet si nájemce píše na sebe. Volný IHNED. Občanská vybavenost v dosahu 15-ti minut. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: sting-reality

Vzdálenosti

bankomat 1584 m MHD 375 m školka 1221 m lékař 1678 m pošta 2003 m restaurace 998 m škola 1177 m obchod 1672 m vlak 1304 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 900 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 900 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 900 Kč

363 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 498 Kč

8 140 – 10 486 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 204 · váha 60 %

Model z dat 10 044 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 128 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 9 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 044 Kč (rozpětí 8 596 Kč – 11 604 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 376 m (Nová Ves,vodárna)
Nádraží: 1264 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno