Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ekluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1KK (byt č. 2) o velikosti 30,85 m² + sklep 2,9 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží zrekonstruovaného bytového domu v ulici Saskova, Jablonec.
Dispoziční řešení: pokoj s kuchyňským koutem 23,13 m², koupelna se sprch. koutem, místem pro pračku, s toaletou a umyvadlem 4,95 m², vstupní chodba 2,77 m², sklep v suterénu. Zařízení bytu: kuchyňská linka, varná deska dvouplotýnková sklokeramická BEKO, elektrická horkovzdušná trouba INDESIT, vestavěná myčka BEKO, odsávač par MORA, věšák s botníkem, stropní svítidla. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní, okna plastová, podlahy plovoucí, v koupelně dlažba. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel pro celý dům. Cirkulaci vzduchu v bytě zajišťuje ventilátor s rekuperací.
Měsíční nájemné 10 000 Kč + záloha na služby 2 860 Kč (vytápění, voda, odpad, spol. elektřina, úklid a údržba domu, ostatní) + elektřina na nájemníka + možnost připojení k internetu. Vratná kauce 12 860 Kč, provize RK ve výši 12 860 Kč. K nastěhování od 1. 12. 2026. Majitel si bude ze zájemců vybírat na základě dotazníku. Parkování podél domu.
Výhodná poloha s veškerou občanskou vybaveností a dostupností do centra města i k přehradě, moderně zrekonstruovaný dům, mladí nájemníci, pouze 9 bytových jednotek, to jsou klady této nemovitosti. Pro sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- avenir-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 73.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
500 m
MHD
203 m
školka
385 m
lékař
156 m
pošta
515 m
restaurace
203 m
škola
16 m
obchod
596 m
vlak
863 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
323 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 794 Kč
8 489 – 11 543 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 682 · váha 56 %
Model z dat
10 020 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
11 401 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 9 682 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 020 Kč (rozpětí 8 576 Kč – 11 576 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Horní náměstí)
- Nádraží
- 860 m (Jablonec nad Nisou centrum)
- Liberec
- 35 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |