prodej stavebního pozemku 2 707 m²

Klokočí · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2707 m², Klokočí Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o celkové výměře 2 707 m² v obci Klokočí, okres Přerov, který představuje zajímavou příležitost pro realizaci nového bydlení podle vlastních představ. Na pozemku se nachází starší rodinný dům určený k demolici. Budoucímu majiteli se tak nabízí možnost vybudovat si nový domov přesně podle svých požadavků a potřeb. Velkorysá výměra pozemku poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, rozlehlou zahradu i příjemné zázemí pro odpočinek a rodinný život. Z inženýrských sítí je k dispozici vodovod a plynovod, odpadní vody jsou řešeny žumpou. Nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají dostatek prostoru, soukromí a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (1552 Kč/m²)
Pozemek: 2707 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 13.10.2026 (24 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: centrum Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-957463

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.20 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.20 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.20 mil. Kč

1 552 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.57 mil. Kč

2.06 mil. – 7.51 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 4.26 mil. · váha 46 %

Model z dat 4.06 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.45 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 575 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 8.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 6.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 404 m (Klokočí, sušička)
Nádraží: 870 m (Drahotuše)
Ostrava-Svinov: 39 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 41 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 198 min · 1 přestup
Liberec: 201 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 206 min · 1 přestup
České Budějovice: 222 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno