Prodej bytu 3+kk 69 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej novostavby 3+kk s balkonem, 69,03 m² – Tachov, Palackého
Buďte prvními majiteli svého nového domova! Nabízíme moderní bydlení v Bytovém domě 11, který je součástí 2. etapy projektu Palackého v Tachově.
Jednotka o dispozici 3+kk . Praktická dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, vstupní chodbu, koupelnu s vanou a přípravou na pračku a samostatné WC s umývátkem. Je ideální pro páry, menší rodiny i zájemce o pohodlné bydlení s oddělenou ložnicí a dalším pokojem.
Moderní standard a praktické zázemí:
- balkon pro příjemné posezení,
- podlahové vytápění a fotovoltaické panely pro předehřev teplé vody,
- zděná konstrukce se zateplením,
- osobní výtah a sklepní kóje,
- společná kolárna, kočárkárna a sušárna,
- možnost klientských úprav finálních povrchů a vybavení,
- možnost garážového stání.
Klidná lokalita s dobrou dostupností
Projekt Palackého se nachází v příjemné obytné zóně s blízkostí zeleně a dobrou dostupností centra Tachova. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost, dálnice D5 je vzdálena přibližně 10 minut jízdy a německé hranice zhruba 15 km.
Vyberte si své nové bydlení! V Bytovém domě 11 je v nabídce více jednotek různých dispozic a pater i garážová stání.
Pro více informací o standardech, termínu dokončení či lokalitě nás neváhejte kontaktovat. S financováním prostřednictvím hypotečního úvěru Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 4.25 mil. Kč (61594 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: razka-reality

Vybavení a sítě

garáž okolí: Bydlení sklep topení: Ústřední plynové, Ústřední elektrické umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 934 m MHD 525 m školka 643 m lékař 795 m pošta 1312 m restaurace 803 m škola 684 m obchod 1210 m vlak 1325 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.25 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.25 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.25 mil. Kč

61 594 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč

3.96 mil. – 4.91 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.23 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.63 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 282 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 7.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 561 m (Tachov, Americká)
Nádraží: 1273 m
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno