Nemovitosti

Prodej pozemku 12.470 m²

Kouřim, Kouřim · okres Kolín · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Kouřim LV č. 843 o výměře 12470 m² • Parcela č. 308/11 - o výměře 53 m² (Orná půda) • Parcela č. 308/4 - o výměře 34 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 308/9 - o výměře 3315 m² (Orná půda) • Parcela č. 317 - o výměře 133 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 318 - o výměře 7826 m² (Orná půda) • Parcela č. 343/17 - o výměře 889 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 353/2 - o výměře 220 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
628 300 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
12470 m²
Na trhu od
13.10.2026 (15 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 29

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 628 300 Kč 13.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 628 300 Kč 13.10.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 628 300 Kč 13.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
628 300 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
691 116 Kč
660 667 – 892 461 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 43 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 649 649 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 688 302 · váha 87 %
Model z dat 679 718 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 941 485 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 688 302 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 679 718 Kč (rozpětí 434 477 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 941 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 628 300 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
416 m (Kouřim, Žel. st.)
Nádraží
388 m (Kouřim)
Praha hl. n.
70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
70 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
130 min · 2 přestupy
Liberec
133 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
135 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
140 min · 2 přestupy
České Budějovice
146 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026 přidáno