Pronájem ordinace 154 m²
Velké Přílepy, Velké Přílepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu čtyři kvalitně vybavené ordinace včetně zázemí, situované v přízemí pěkného domu. K prostoru náleží dvě kanceláře. Prostory o celkové výměře 154 m2 jsou vhodné pro široké spektrum zdravotnických a veterinárních služeb.
Ordinace jsou ideální pro praktické lékaře, internisty a další specialisty provozující ambulantní péči. Vhodné jsou také pro veterinární ordinaci, rehabilitační centrum či poskytování fyzioterapeutických služeb.
Výhodou je dostupné parkování přímo pro nájemce i jejich klienty a pacienty, což přispívá k pohodlné dostupnosti celého pracoviště.
Prostory představují skvělou příležitost pro zavedení nové praxe i rozšíření stávajících zdravotnických služeb.
V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat, prohlídky ve všední dny vždy po 15. hod dle dohody.
Nájemné 37.000,- Kč + dph, zálohy na služby, topení, vodné, stočné ve výši 10.000,- Kč/měs. + DPH, které se vyúčtovávají. Kauce činí 45.500,- Kč.
Nájemné 500,- Kč za každé parkovací místo.
Velké Přílepy jsou dynamicky se rozvíjející obec ve Středočeském kraji, ležící severozápadně od Prahy. Díky své poloze v zázemí hlavního města, příjemnému prostředí a kvalitní občanské vybavenosti představují atraktivní místo pro život i podnikání. Obec nabízí potřebné služby pro místní obyvatele i širší okolí. Ve Velkých Přílepech je k dispozici základní občanská vybavenost, která zahrnuje mateřskou a základní školu, obchody, poštu, zdravotnické služby, sportovní zařízení
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 154 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2005
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- remax-commercial-cz
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 154
Vzdálenosti
bankomat
373 m
MHD
118 m
školka
476 m
lékař
340 m
metro
7509 m
pošta
462 m
restaurace
339 m
škola
317 m
obchod
4591 m
vlak
2730 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 000 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 659 Kč
10 661 – 45 368 Kč
Nabídka je 39 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
22 026 · váha 37 %
Model z dat
30 548 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
27 556 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 22 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 182% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 548 Kč (rozpětí 19 512 Kč – 48 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 27 556 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Velké Přílepy, Podmoráňská)
- Nádraží
- 2724 m (Úholičky)
- Praha hl. n.
- 40 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 74 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 128 min · 2 přestupy
- Liberec
- 129 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | přidáno |