Prodej pole 73439 m²

Onomyšl, Onomyšl · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Onomyšl (okres Kutná Hora) nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví.

VÝHODY TÉTO NABÍDKY
-> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky
-> pozemky v rovině - snadné a efektivní obhospodařování
-> třída ochrany 3 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost
-> studna na pozemku

Katastrální území Onomyšl, výměra 73 439 m2
-> parc. č. st. 96, 385/4, 385/26, 418, 438/7, 438/19, 448, 450, 451, 472/22, 474/10, 484, 487, 768/44, 768/46 a 785/2 (LV 10021)

JEDINEČNOST NABÍDKY
Nabízený soubor představuje ucelenou nabídku o celkové výměře přes 7,3 ha v tradiční zemědělské oblasti nedaleko Kutné Hory. Díky rozmanité skladbě lze pozemky využít jak pro zemědělské hospodaření, tak jako dlouhodobou investici. Součástí parcely 385/26 je také studna.

Další předností je rovinatý charakter hlavních zemědělských parcel, výlučné vlastnictví zajišťující plnou kontrolu nad majetkem a bezproblémový přístup. Zařazení pozemků do 3. třídy ochrany navíc může do budoucna usnadnit případnou přeměnu na nezemědělskou půdu.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 4.48 mil. Kč (61 Kč/m²)
Pozemek: 73439 m²
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4789 m MHD 211 m školka 2884 m lékař 4778 m pošta 2884 m restaurace 3277 m škola 4751 m vlak 4880 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.48 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.48 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.48 mil. Kč

61 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč

3.99 mil. – 5.15 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 4.70 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.27 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 5.54 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 7.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.48 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Onomyšl)
Nádraží: 4888 m (Chmeliště)
Pardubice hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 2 přestupy
České Budějovice: 151 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Liberec: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno