Prodej bytu 3+1 64 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 v Plzni – Bory / Bezovka
Nabízíme k prodeji byt 3+1 o podlahové ploše cca 64 m v ulici Družstevní, v atraktivní lokalitě Bory – Bezovka.
Hlavní předností bytu je jeho umístění v klidném vnitrobloku obklopeném zelení, prakticky řešená dispozice 3+1, bezproblémové parkování přímo u domu a zároveň výborná dostupnost služeb a občanské vybavenosti. Přímo před okny se rozkládá parčík s dětským hřištěm, který nabízí bezpečný prostor pro pohyb dětí.
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí domu s příjemnou JV–Z orientací. Dispozice poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a je dobře využita z hlediska úložných prostorů – na chodbě jsou velké botníky a v koupelně nika pro pračku a sušičku. Plně funkční kuchyňská linka je vybavená indukční deskou, myčkou a nikou pro lednici.
Předsíň, koupelna a samostatné WC jsou po rekonstrukci. Koupelna a WC mají vlastní okna pro přirozené světlo a větrání. Komfort bydlení doplňuje teplovodní podlahové vytápění v této části bytu a vlastní plynový kondenzační kotel k vytápění a ohřevu vody.
Byt disponuje dvěma nadstandardními sklepy o celkové výměře 14,2 m², které poslouží např. jako dílna nebo sklad sportovního náčiní, a dále je k dispozici společná kolárna se sušárnou.
Bytový dům má novou střechu a je částečně zateplen.
Měsíční náklady:
Předpis plateb domu pro 1 osobu činí:
fond oprav: 3 113 Kč / měsíc
provozní energie: 290 Kč / měsíc
celkem platby domu: 3 563 Kč / měsíc.
Dále jsou hrazeny energie podle skutečné spotřeby:
plyn E.ON: cca 2 110 Kč / měsíc
elektřina E.ON: cca 540 Kč / měsíc
Uvedené částky za plyn a elektřinu představují orientační měsíční zálohy a mohou se lišit podle skutečné spotřeby a aktuálních cen dodavatele.
Pro případnou prohlídku kontaktujte makléře do e-mailu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (93594 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 177
Vzdálenosti
bankomat
285 m
MHD
101 m
školka
460 m
lékař
388 m
pošta
508 m
restaurace
123 m
škola
557 m
obchod
298 m
vlak
1098 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
93 594 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.85 mil. Kč
5.28 mil. – 6.61 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.90 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.84 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.09 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 244 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.84 mil. Kč (rozpětí 5.00 mil. Kč – 6.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Čermákova)
- Nádraží
- 601 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | přidáno |