pronájem bytu 1+kk 31 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 1 + kk, 31m², Orlová, Lutyně Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk, který se nachází v Orlové na ulici Květinová. Byt je vhodnou volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické a cenově dostupné bydlení. Dispozice 1+kk nabízí obytný prostor s možností uspořádání podle vlastních představ a potřeb. Byt může být příjemným zázemím pro každodenní život, ať už hledáte své první samostatné bydlení, nebo menší byt s rozumnými měsíčními náklady. Velkou výhodou je přehledná výše měsíčních nákladů. Nájem činí 9 000 Kč měsíčně včetně služeb a energií, takže máte základní náklady na bydlení zahrnuté v jedné částce. Byt se nachází v Orlové, na ulici Květinová. Pokud hledáte menší byt k dlouhodobému bydlení za dostupnou cenu, může být tato nabídka právě pro vás. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme vhodný termín prohlídky. Vratná kauce 2x nájem, provize RK 12.000,- 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 13.10.2026 (15 dní)
Prodávající: TaRealitka

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 12.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 18 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-5465

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

290 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 855 Kč

6 288 – 7 811 Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 486 · váha 62 %

Model z dat 7 487 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9 100 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 6 486 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 487 Kč (rozpětí 6 408 Kč – 8 650 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 9 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 424 m (Orlová, Lutyně, pošta)
Nádraží: 4132 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026

přidáno