pronájem bytu 2+1 54 m²
Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 ( 54 m²) v domě s výtahem na ul. Lipovská v Jeseníku Hledáš si byt k dlouhodobému pronájmu v Jeseníku? Něco hezkého, opraveného ideálně i zařízeného? A stačí ti dispozice 2+1 s balkónem a praktickou komorou? Pak tu máme tip. Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví s balkónem a výtahem o výměře 54 m² ve 2. NP na ul. Lipovská v Jeseníku. K bytu náleží větší sklepní kóje. Byt prošel opravdu vydařenou rekonstrukcí, disponuje kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči vč. myčky nádobí a pračky, na podlaze položena plovoucí podlaha, v koupelně a na chodbě dlažba s podlahovým vytápěním, regulovaným termostatem. Krásná prostorná koupelna s vanou a WC, velmi praktická komora, která může sloužit jako šatna. Bonusem je vestavěná, zrcadlová skříň na chodbě. Byt je možno pronajmout se stávajícím vybavením viz foto, nebo máte-li vlastní vybavení, tak je majitelé vyklidí a bude předán vyklizený. Měsíční nájemné činí 12000.- Kč + zálohy na služby a energie ve výši 4000,- Kč/ měs. pri bydlení 1 osoby. Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši 24 000.- Kč + 1 nájem provize RK. Byt ihned k nastěhování. Upozorňujeme, na skutečnost, že nájem pouze zprostředkováváme, pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle jeho uvážení a na základě lustrace registrů. PENB bude nahrazen 3 roky zpět. vyúčtováním energií. Zavolejte a domluvte si prohlídku, volejte Eleni po 13 hod.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- Eleni Zrnečková Vaníčková - Elenireality
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 24 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1005
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 335 Kč
10 284 – 13 691 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 554 · váha 59 %
Model z dat
11 956 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 613 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 12 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 956 Kč (rozpětí 10 233 Kč – 13 813 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 17 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Jeseník, Lipovská)
- Nádraží
- 164 m (Jeseník)
- Olomouc hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |