pronájem bytu 1+kk 30 m²
Přerov nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 1+kk s venkovním posezením, Přerov nad Labem Hledáte útulné bydlení s vlastním venkovním prostorem? Nabízím k pronájmu novostavbu bytu 1+kk o ploše 30 m², která se nachází v rodinném domě a disponuje samostatným vchodem a menším venkovním posezením. Byt bude připraven k nastěhování začátkem listopadu a je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení moderní bydlení, soukromí a možnost posedět venku. V současné době se dokončuje instalace nové kuchyňské linky, která bude vybavena indukční varnou deskou, vestavnou troubou, myčkou nádobí a digestoří. Koupelna nabídne sprchový kout, toaletu a nové umyvadlo s praktickou galerkou se zrcadlem. Velkou výhodou jsou venkovní rolety, které vám v horkých letních dnech pomohou zajistit příjemnější teplotu v interiéru. Příjemným bonusem je také venkovní posezení, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo klidné letní večery. Finanční podmínky: Nájemné včetně poplatků za vodu, elektřinu a plyn: 16 000 Kč měsíčně Vratná kauce: 30 000 Kč Provize realitní kanceláře: 10 000 Kč Majitel upřednostní pracující zájemce, nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků. Pokud hledáte příjemné, moderní a praktické bydlení s vlastním venkovním prostorem, tento byt by mohl být právě pro vás.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Terasa : 6 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-21810
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
433 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 150 Kč
11 836 – 14 124 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 5 km)
13 585 · váha 63 %
Model z dat
12 674 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11 856 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 34 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 453 Kč/m² → 13 585 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 674 Kč (rozpětí 10 847 Kč – 14 643 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (Přerov nad Labem, u skanzenu)
- Nádraží
- 3681 m (Mochov)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 83 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Liberec
- 118 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 136 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 186 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |