prodej bytu 3+1 65 m²
Blatná · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 3+1, Nerudova, Blatná 65 m² Vytvořte si bydlení podle vlastních představ v příjemné lokalitě. Nabízíme k prodeji byt s balkonem v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 velikosti 65 m² ve 4. nadzemním podlaží bytového domu po nově provedené rekonstrukci, situovaného v Nerudově ulici v Blatné. Byt je určen k rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost pro každého, kdo hledá nemovitost s potenciálem a chce si vytvořit interiér přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Nabízí se možnost modernizace jednotlivých místností i úpravy dispozice na 3+kk, například propojením kuchyně s obytným pokojem a vytvořením vzdušnějšího obytného prostoru. Aktuálně jsou v pokojích na podlahách dřevěné parkety, v koupelně dlažba, dále v kuchyni a chodbě lino. Okna jsou plastová. Orientace oken je idelání na jih a na sever. Byt je osazen původními litinovými radiátory. Eletrorozvody jsou též v původním stavu. Velkým benefitem je krásný výhled na město, který si můžete užívat z bytu umístěného ve vyšším podlaží. Nerudova ulice nabízí příjemné rezidenční prostředí a dobrou základnu pro každodenní život v Blatné. Výhodou je také samotný bytový dům po rekonstrukci, díky čemuž se můžete soustředit především na přetvoření interiéru podle svých představ. Připravili jsme pro vás půdorys s možnou úpravou dispozice. K bytu náleží dále sklep o velikosti 3 m². Poplatky bytu jsou ve výši 3 800Kč + spotřeba el. energie. Nemovitost je zajímavou příležitostí jak pro zájemce o vlastní bydlení, tak pro investory, kteří hledají prostor pro zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce. Byt se nachází ve 4. patře domu bez výtahu. Objevte potenciál této nabídky a vytvořte si bydlení, které bude skutečně odpovídat vašim představám.
Parametry
- Cena
- 3.48 mil. Kč (53569 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-21814
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.48 mil. Kč
53 569 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.43 mil. Kč
3.18 mil. – 3.82 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
3.34 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.57 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 372 Kč/m² → 3.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 4.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75697 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Blatná, poliklinika)
- Nádraží
- 855 m (Blatná)
- Plzeň hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 101 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 230 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 280 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |