Pronájem kanceláře 117 m²

Plzeň, Doudlevce · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

38 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu tři vybavené kanceláře v podkroví administrativního domu v Ostrovní ulici v Plzni. Kanceláře jsou ihned k dispozici a představují ideální zázemí pro menší firmu či tým profesionálů.

Dispozice kanceláří:
2 kanceláře s kapacitou až 3 pracovních míst,
1 kancelář s kapacitou 2 pracovních míst.

Co vám prostory nabídnou?
Kompletně vybavené kanceláře připravené k okamžitému využití.
Možnost využívání zasedací místnosti.
K dispozici velkoformátový tisk.
Možnost spolupráce s projektanty sídlícími v domě.
Kuchyňka a toalety přímo na patře.
Dostatek parkovacích míst.
Kanceláře se nacházejí v podkroví domu bez výtahu.
Cena pronájmu - 35 000 Kč měsíčně včetně energií.
Provize realitní kanceláře - dohodou.
Hledáte praktické kancelářské zázemí v Plzni, kde můžete začít pracovat bez zbytečných investic? Ozvěte se mi a domluvte si prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 117 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 157

Vzdálenosti

bankomat 929 m MHD 197 m školka 378 m lékař 930 m pošta 1177 m restaurace 289 m škola 939 m obchod 1118 m vlak 639 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	25 000 Kč	-28.6 %
12.10.2026	35 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	25 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

214 Kč/m²

Odhad reálné ceny

28 606 Kč

20 341 – 38 818 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 29 711 · váha 83 %

Model z dat 24 655 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 22 977 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 29 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 655 Kč (rozpětí 15 807 Kč – 38 751 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 22 977 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Vodárna)
Nádraží: 648 m (Plzeň-Doudlevce)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.10.2026	zlevněno 35 000 → 25 000
12.10.2026	přidáno