Prodej rodinného domu 248 m², pozemek 990 m²

Nabízím k prodeji rodinný dům v Milíkově, malé obci v okrese Cheb nedaleko Mariánských Lázní, na jihozápadním okraji Slavkovského lesa. Přímo před domem stojí malá kaplička, v blízkosti protéká potok a okolí tvoří lesy, louky a stopy původní chebské neboli egerlandské lidové architektury. Právě v takovém prostředí stojí dům č. p. 32, jehož další podobu může určit nový majitel. Historie Milíkova přitom sahá až do roku 1311, kdy se zde připomínal mlýn, hospoda a sedmnáct usedlostí. Dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Jednu z konstrukčně nejnáročnějších etap už má za sebou byl proveden nový železobetonový ztužující věnec, nový krov a nová střecha se skládanou krytinou, vikýři a střešním oknem. V podkroví byly provedeny také nové vyzdívky. K dispozici je statické posouzení krovu z roku 2022 a projektová dokumentace stavebních úprav z roku 2023. Interiér je v současnosti otevřený dalšímu řešení. Dům je bez finálních podlah, elektroinstalaci i vnitřní rozvody je nutné nově vybudovat. Budoucí majitel si tak může konečnou dispozici a podobu interiéru přizpůsobit vlastním představám i zamýšlenému způsobu využití. Podle projektové dokumentace nabízí přízemí užitnou plochu 123,9 m². Dalších 47,7 m² tvoří sklepní prostory, kde se dochoval původní sklep s kamenným zdivem, valenou klenbou a studánkou. Nad přízemím se nachází rozsáhlé podkroví, které nabízí další výrazný potenciál pro obytné využití. S ohledem na sklon střechy, šikminy a konstrukci krovu lze jeho budoucí využitelnou plochu orientačně odhadovat přibližně na 115125 m². Nejedná se však o dokončenou užitnou ani obytnou plochu její výsledná výměra bude záviset na konečném dispozičním řešení. Díky novému krovu, provedeným vyzdívkám, vikýřům a střešnímu oknu zde může vzniknout další obytné podlaží. Rozsah přízemí společně s možností budoucího využití podkroví otevírá několik variant dalšího uspořádání domu. Může zde vzniknout jeden velkorysý rodinný dům, vícegenerační bydlení nebo dvě samostatné bytové jednotky. Po splnění příslušných podmínek se nabízí také možnost vytvoření apartmánů, menšího penzionu či jiného ubytovacího zařízení. Současná fáze rekonstrukce umožňuje budoucí uspořádání domu takovému záměru přizpůsobit už při jeho dokončování. Celková výměra pozemků nabízených k prodeji bude přibližně 990 m². Tato výměra zahrnuje zastavěnou plochu domu a stodoly, nádvoří i zahradu. Samotná zahrada společně s navazující venkovní plochou bude mít podle současného orientačního zaměření přibližně 530 m². U domu zůstane prostor před domem, po jeho stranách i část zahrady za domem. Zákres hranice pozemku i uvedené výměry jsou v tuto chvíli orientační a budou upřesněny na základě geometrického plánu. Zahradní chata není součástí prodeje. Objekt je napojen na obecní vodovod. Odpadní vody jsou řešeny ocelovou žumpou bez přepadu o objemu 5,5 m and sup3;, ke které je k dispozici dokumentace k povolení a kolaudaci i zápis o zkoušce těsnosti z roku 1999. A okolí je podle mě tím, co této nemovitosti dává ještě další rozměr. V blízkosti domu protéká Lipoltovský, někdy označovaný také jako Kynžvartský potok. V samotném Milíkově je obchod s potravinami, hostinec a kostel sv. Šimona a Judy. Dochoval se zde také hrázděný statek chebského typu, dnes zpřístupněný jako muzeum, který připomíná podobu zdejších původních zemědělských usedlostí. A kdo má rád lesní cesty a místa s příběhem, najde je i v širším okolí. U samoty Javořina, známé jako Kňafák, pokračuje cesta lesem k poutní kapli Panny Marie. Podle místní tradice sahají počátky tohoto poutního místa přibližně k roku 1730 a dnešní hrázděná kaple byla vybudována v letech 19311932. Nedaleko se nachází také minerální pramen Radiovka. Tohle není dům pro někoho, kdo hledá hotové bydlení k okamžitému nastěhování. Je pro člověka, který hledá rodinný dům v okrese Cheb, chce si jeho další podobu vytvořit sám a zároveň ocení prostor, historii a krajinu Slavkovského lesa. Uvedené výměry jsou orientační. Zákres hranice pozemku a výměra zahrady budou upřesněny na základě geometrického plánu. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem.