Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Praha, Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme Vám možný Zprostředkujeme Vám možné uzavření nájemní smlouvy  Stylového ateliéru 1+kk v Praze–Letňanech o velikosti 20 m², ve vyvýšeném přízemí s klimatizací 

Hledáte útulné bydlení v klidné části Prahy s perfektní dostupností?

 Praktická dispozice 1+kk

 Klimatizace — komfort po celý rok

 Vyvýšené přízemí zajišťující dostatek soukromí

 Výborná dostupnost MHD i občanské vybavenosti

 Klidná a příjemná lokalita

Ideální pro jednotlivce či studenta, kteří hledají moderní a ekonomické bydlení v oblíbené pražské čtvrti.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (700 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: rodinne-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 349 m MHD 229 m školka 82 m lékař 219 m metro 1756 m pošta 602 m restaurace 302 m škola 280 m obchod 760 m vlak 1138 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.10.2026	14 000 Kč	-6.7 %
12.10.2026	15 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 315 Kč

10 150 – 13 763 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 973 · váha 56 %

Model z dat 12 180 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 6 197 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 549 Kč/m² → 10 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 180 Kč (rozpětí 10 424 Kč – 14 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 6 197 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Ivančická)
Nádraží: 1131 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 107 min · 1 přestup
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
13.10.2026	zlevněno 15 000 → 14 000
12.10.2026	přidáno