pronájem bytu 1+kk 33 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 33,4 m² s balkonem 4,4 m², Brno - Černovice Nabízíme Vám k pronájmu nádherně zařízený byt 1+kk o výměře 33,4 m² s balkonem 4,4 m² po velmi zdařilé rekonstrukci na ulici Řehořova v Brně - Černovicích. Dům z roku 2013 s výtahem a kolárnou. Před domem je parkoviště, kousek od domu je zastávka pro autobus č. 47 a č. 49. Byt se skládá z chodby s vestavnými skříněmi, kdy na chodbu navazuje ještě šatna pro dostatek úložného prostoru. Koupelna disponuje sprchovým koutem, pračkou, umyvadlem s umyvadlovou skříňkou, zrcadlem a toaletou. Kuchyňský kout je plně vybavený (myčka, trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem) a navazuje na něj barový pult se dvěmi jídelními židlemi. V pokoji najdete rozkládací postel/sedačku (90x200 cm), která po rozložení může sloužit jako dvojlůžko (180x200 cm), klimatizaci, koberec, konferenční stolek, televizní stolek, zrcadlo, lampičky, zkrátka vše co vidíte na fotografiích. Z pokoje je vstup na balkon, na oknech jsou instalovány sítě proti hmyzu a žaluzie. Majitel preferuje zájemce nekuřáky bez domácích mazlíčků. Byt je vhodný pro jednu, maximálně dvě osoby. Nájemné 16.900Kč/měsíc Zálohy na energie a služby včetně internetu: 3.400Kč/měsíc Kauce: 40.000Kč Provize RK ve výši jedné měsíční platby plus DPH. Volný od listopadu. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (512 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 87 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-39666
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
512 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 493 Kč
12 731 – 16 451 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 585 · váha 59 %
Model z dat
14 712 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 14 585 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 712 Kč (rozpětí 12 606 Kč – 16 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 11 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Psychiatrická nemocnice)
- Nádraží
- 594 m (Brno-Černovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |