pronájem bytu 2+1 52 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu 2+1 s terasou, 52 m² - Brno - Jundrov Nabízíme Vám pronájem atypického bytu, který se dá označit jako prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 s terasou. Bytová jednotka se nachází v přízemí cihlového domu ve vyhledávané a klidné lokalitě Jundrova. Do bytu vcházíme přes terasu, která Vám bude plně k dispozici. První místnost je ze dvou stran prosklená s krásným výhledem do zahrady a slouží jako obývací pokoj, kde nalezneme sedací soupravu, konferenční stolek a TV. Dále vstupujeme do chodby ze které se vchází do ložnice, kuchyně a koupelny. Ložnice poskytne pohodlnou postel a dostatek úložného prostoru v podobě skříní. Kuchyně Vám nabídne výhled na terasu. Kuchyňská linka je vybavená myčkou, varnou deskou, troubou a je velmi prostorná s dostatkem osvětlení. V místnosti se dále nachází pračka, kuchyňský stůl a židle. Sociální zázemí prošlo kompletní rekonstrukcí. Jednotka se nabízí plně vybavená a po částečné a zdařilé rekonstrukci. Městská část Jundrov se rozprostírá mezi řekou Svratkou a lesy, takže pokud máte rádi klid a procházky pro načerpání energie, bude Vám tento pronájem maximálně vyhovovat. Byt je vhodný pro jednu osobu.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- PROPERIA GROUP s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 10 m 2
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 29 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04257
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
346 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 375 Kč
18 077 – 23 459 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 621 · váha 59 %
Model z dat
19 914 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 288 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 22 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 914 Kč (rozpětí 17 063 Kč – 22 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 19 288 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Jundrov)
- Nádraží
- 4120 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |