pronájem bytu 2+1 50 m²
Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkonem Nabízíme pronájem bytu 2+1 s balkonem u parku na Polabí. Byt se nachází v posledním patře bez výtahu, v 4 podlažním domě. Dispozice bytu , chodba s úložným prostorem, samostatné wc, koupelna, kuchyň s volně stojícími el. kamny s troubou, mikr. troubou a lednicí. Pokoj a obývací pokoj se vstupem na balkon. K bytu lze využít kolárnu, kočárkárnu a společné prostory sušárny. Měsíční nájemné 13.500kč + poplatky na 1 osobu 5500kč ( v případě více osob se poplatky navýší). Kauce 35.000kč. Provize RK 13.500kč + DPH. Byt je k nastěhování dle domluvy okamžitě. V případě zájmu si zavolejte o prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-136995
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 807 Kč
13 643 – 16 068 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 630 · váha 63 %
Model z dat
15 321 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 308 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 14 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 321 Kč (rozpětí 13 127 Kč – 17 693 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 16 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Mělník, u hřiště)
- Nádraží
- 950 m (Mělník)
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Liberec
- 105 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |