prodej stavebního pozemku 1 434 m²
Nový Knín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Výjimečný stavební pozemek s krásným výhledem a s platným stavebním povolením, Nový Knín, 1434 m² Hledáte místo, kde si můžete postavit svůj vysněný domov, užívat si klid, soukromí a krásné výhledy do okolní krajiny? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 434 m², který zaujme svou polohou, otevřeným výhledem na Nový Knín a výjimečnou atmosférou. Pozemek je nabízen včetně již vydaného stavebního povolení na rodinný dům. Budoucí majitel tak získává významnou výhodu a může se snáze pustit do realizace svého vysněného bydlení bez nutnosti absolvovat celý proces povolování stavby od začátku. Pozemek se nachází na samém konci obytné zóny, což mu dodává mimořádný pocit soukromí. Jeho bezprostřední okolí tvoří pole, která se rozprostírají vedle pozemku i nad ním. Díky tomu si zde můžete užívat otevřený prostor, nerušený výhled do krajiny a příjemný odstup od okolní zástavby. Místo pro náročné, kteří hledají něco výjimečného Ideální volba pro ty, kteří nechtějí bydlet v husté zástavbě a ocení klidnější prostředí s dostatkem prostoru kolem sebe. Velkorysá výměra 1 434 m² nabízí prostor pro realizaci rodinného domu, zahrady i dalších prvků podle vašich představ. Ať už sníte o moderním domě s velkými prosklenými plochami, terase orientované do krajiny nebo zahradě, kde budete trávit volné chvíle s rodinou, právě zde můžete dát svým představám konkrétní podobu. Inženýrské sítě a praktické výhody: - Elektřina je již na pozemku. - Vlastní studna představuje další zdroj vody. - Možnost připojení na vodovod. - Možnost připojení na kanalizaci. Dobrá dostupnost do Prahy: Jižní okraj Prahy je vzdálen přibližně 35-40 km, cesta autem trvá orientačně 35-45 minut v závislosti na cíli a aktuální dopravní situaci. Veřejnou dopravou je Nový Knín obsluhován autobusovými linkami Pražské integrované dopravy, včetně přímých spojů linky 361 do Prahy na Smíchovské nádraží. Občanská vybavenost a pohodlné zázemí: Nový Knín nabízí příjemné zázemí pro každodenní život i rodinné bydlení. Vzdělávání: mateřská a základní škola Každodenní nákupy: obchody s potravinami a smíšeným zbožím Zdravotní péče: lékařské ordinace včetně pediatrie Služby: pošta a další základní služby Volný čas: dětská hřiště, sportovní zázemí, kulturní zařízení a restaurace Nový Knín tak spojuje klidnější prostředí menšího města s dostupností služeb potřebných pro běžný život. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají soukromí, prostor a kontakt s přírodou, aniž by se chtěli vzdát praktického zázemí obce. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (4177 Kč/m²)
- Pozemek
- 1434 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-237985
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
4 177 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.41 mil. Kč
5.38 mil. – 6.98 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 3 km)
6.50 mil. · váha 90 %
Model z dat
6.84 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.47 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 532 Kč/m² → 6.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.84 mil. Kč (rozpětí 4.29 mil. Kč – 11.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29905 nabídek stejného druhu → 3.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Nový Knín, ELKO)
- Nádraží
- 2668 m (Malá Hraštice)
- Praha hl. n.
- 89 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 148 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 160 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 173 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 207 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 212 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 245 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |