prodej bytu 2+1 58 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+1 na prodej, ul. Gen. Píky, Ostrava - Moravská Ostrava Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 58 m², který se nachází ve 3. NP. osmipodlažního panelového domu na ulici Gen. Píky v Ostravě, Moravské Ostravě. Dispozice bytu zahrnuje prostornou kuchyni s kuchyňskou linkou a místem pro jídelní kout, obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii s výhledem do okolí a samostatnou ložnici. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je samostatná. Praktickým bonusem je komora, která poskytuje další úložný prostor. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, což umožňuje novému majiteli okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. Lokalita disponuje dobrou občanskou vybaveností, včetně obchodů, škol a dalších služeb, a zároveň umožňuje pohodlné spojení městskou hromadnou dopravou s ostatními částmi Ostravy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.67 mil. Kč (63362 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-136982

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	3.67 mil. Kč	-3.3 %
12.10.2026	3.80 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.67 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.67 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.67 mil. Kč

63 362 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč

3.22 mil. – 4.08 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.71 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.44 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 886 Kč/m² → 3.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.67 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Hornopolní)
Nádraží: 907 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zlevněno 3.80 mil. → 3.67 mil.
12.10.2026	přidáno