Pronájem bytu 3+1 85 m²

Praha, Čakovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt k víceletému pronájmu v klidném prostředí, s dostupností MHD, veškerou občanskou vybaveností a dostatečným prostorem pro všechny členy domácnosti? Pak jste na správném místě. Nabízíme byt 3 +1 v ulici Radbuzská. Byt má samostatnou kuchyň s kuchyňskou linkou a jídelním stolkem, prostornou obývací místnost se zasklenou lodžií, ložnici s vestavnou skříní a dětský pokoj. Místnosti jsou propojeny dveřmi, vstup do nich je z chodby. Pro uložení sezónních věcí je možno využít sklepní kóji. Byt se pronajímá jako nezařízený, vybavení nábytkem tak může zcela odpovídat vašim představám. Velkou výhodou je blízkost MHD (ČD, autobusy, metro, atd). V případě zájmu nás prosím neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 25 900 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 4
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: remax-panorama

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 208

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 70 m školka 153 m lékař 137 m metro 2579 m pošta 362 m restaurace 167 m škola 193 m obchod 939 m vlak 346 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	25 900 Kč	-4.1 %
12.10.2026	27 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	25 900 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 900 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 900 Kč

305 Kč/m²

Odhad reálné ceny

28 684 Kč

25 795 – 31 423 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 480 · váha 62 %

Model z dat 26 126 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 27 724 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 30 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 126 Kč (rozpětí 22 565 Kč – 30 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 27 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Koupaliště Čakovice)
Nádraží: 313 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 107 min · 1 přestup
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.10.2026	zlevněno 27 000 → 25 900
12.10.2026	přidáno