Pronájem bytu 2+1 55 m²
Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele Vám nabízím velice dobře dispozičně řešený byt o dispozici 2+1 po kompletní rekonstrukci, nacházející se ve 4. patře panelového domu na klidném místě plné zeleně. Plocha bytu činí 55m² a skládá se ze vstupní chodby s místem na přípravu vestavěné skříně, obývacího pokoje ze kterého se dostanete na velkou a prosluněnou lodžii (7m²) a také do menší ložnice která je orientována stejným směrem. Kuchyně je zvlášť a je vybavena vestavěnými spotřebiči vč. ledničky a mikrovlnky. V koupelně naleznete sprchový kout, umyvadlo a pračku. Výhodou je toaleta umístěná zvlášť. V bytě budou dodělávané předokenní rolety. V bytě je spižírna kterou je možné využívat jako šatnu nebo jiný odkládací prostor. K bytu náleží prostorná sklepní kóje.
Koho hledáme?
Slušné nájemníky, ideálně bez domácích mazlíčků.
Od kdy a na jak dlouho?
Byt je k nastěhování ihned nebo dle dohody.
Kolik to bude stát?
Provize RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu a je splatná při rezervaci nemovitosti. Na začátku nájmu (v den nastěhování) hradíte zbytek, nájem na první měsíc (nebo jeho úměrnou část v případě začátku uprostřed měsíce) a kauci ve výši měsíčního nájmu. Měsíční nájemné je stanoveno na 22 900 Kč + 1484 Kč poplatky/os (úklid, vodné a stočné, popelnice apod.). Odběr el. energie bude převeden na nájemníka.
Okolí bytu skýtá veškerého možnosti občanského vybavení zahrnující několik supermarketů (Lidl, Globus Fresh - 5 min apod., restauračních zařízení a to nejhlavnější OC Metropole Zličín (9 minut autobusem). Letiště je vzdálené 14 minut. Nejbližší zastávky autobusu a tramvaje v blízkosti - pár minut chůze (Sídliště Řepy). V blízkosti domu jsou dětské hřiště.. V okolí je také mateřská a základní škola. Pro milovníky přírody je možné navštívit Prokopské údolí, Divokou Šárku, Oboru Hvězda apod.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (416 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- ondrej-petr-realitni-makler-qara
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Betonová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Ústřední elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
219 m
MHD
147 m
školka
326 m
lékař
321 m
metro
1571 m
pošta
727 m
restaurace
217 m
škola
358 m
obchod
727 m
vlak
305 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 900 Kč
416 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 209 Kč
19 937 – 24 786 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 665 · váha 61 %
Model z dat
22 003 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 636 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 22 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 003 Kč (rozpětí 18 853 Kč – 25 411 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 18 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Sídliště Řepy)
- Nádraží
- 287 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |