Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Zdíkov, Zdíkov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím pronájem bytu o dispozici 1+kk a výměře 27 m2, v 1. patře zděného bytového domu v obci Zdíkov. K využití je společná zahrada s posezením a parkoviště před domem. Měsíční nájem činí 7.000 Kč + energie 1.500 Kč (voda, topení, elektřina). Částka 1.500 Kč/osobu za energie je paušální, tudíž nebude vyúčtovávána. Při rezervaci se platí jednorázový rezervační poplatek 10.000 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy bude vyžadována vratná kauce 14.000 Kč. Byt může být ihned k dispozici. Vhodné i pro cizince.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Pozemek
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- bc-monika-kalalova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 36
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2620 m
MHD
139 m
školka
126 m
lékař
140 m
pošta
235 m
restaurace
293 m
škola
664 m
vlak
6579 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 844 Kč
6 149 – 7 585 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
6 747 · váha 46 %
Model z dat
6 919 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
8 892 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 6 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 919 Kč (rozpětí 5 929 Kč – 7 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 8 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Zdíkov, Novodvorská)
- Nádraží
- 6593 m (Vimperk zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 169 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 259 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 276 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 276 min · 2 přestupy
- Liberec
- 312 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 324 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 329 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 362 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |