Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Zdíkov, Zdíkov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím pronájem bytu o dispozici 1+kk a výměře 30 m2, v 1. patře zděného bytového domu v obci Zdíkov. K využití je společná zahrada s posezením a parkoviště před domem. Měsíční nájem činí 8.000 Kč + energie 1.500 Kč (voda, topení, elektřina). Částka 1.500 Kč/osobu za energie je paušální, tudíž nebude vyúčtovávána. Při rezervaci se platí jednorázový rezervační poplatek 10.000 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy bude vyžadována vratná kauce 16.000 Kč. Byt může být ihned k dispozici. Vhodné i pro cizince.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Pozemek
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- bc-monika-kalalova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 36
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2906 m
MHD
224 m
školka
236 m
lékař
236 m
pošta
133 m
restaurace
34 m
škola
401 m
vlak
6275 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 7 000 Kč | -12.5 % |
| 12.10.2026 | 8 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 093 Kč
6 329 – 7 782 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
6 869 · váha 51 %
Model z dat
7 347 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
8 892 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 6 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 347 Kč (rozpětí 6 268 Kč – 8 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 8 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Zdíkov, aut. st.)
- Nádraží
- 6289 m (Vimperk zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 169 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 259 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 276 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 276 min · 2 přestupy
- Liberec
- 312 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 324 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 329 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 362 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 8 000 → 7 000 |
| 12.10.2026 | přidáno |