Prodej skladového prostoru 3 m²

Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Úložného prostoru není nikdy dost. Pokud hledáš bezpečné a dostupné místo pro věci, které nechceš mít doma, nebo praktické zázemí pro své podnikání, nabízím ke koupi skladovací prostor o velikosti 3 m² v moderní novostavbě bytového domu Starokošířská Avenue.

Sklep je suchý, čistý, odvětrávaný a osvětlený. Hodí se na sportovní vybavení, sezónní věci, nářadí, archiv, pracovní materiály nebo cokoli dalšího, na co doma či v kanceláři nezbývá místo.

Velkou výhodou je bezbariérový přístup přímo z garáže, do které pohodlně vjedeš autem. Manipulace s uloženými věcmi je tak výrazně jednodušší, ať převážíš kola, lyže, nebo krabice s archivem.

Sklep je zároveň zajímavou investiční příležitostí. Lze ho pronajímat přibližně za 1 500 Kč měsíčně, takže může přinášet pravidelný výnos. Pokud ho neplánuješ využívat pro sebe, pomohu ti najít nájemce.

Lokalita má dobrou dopravní dostupnost díky blízké tramvajové zastávce U Zvonu.

Hledáš praktický úložný prostor, zázemí pro podnikání, nebo chceš uložit peníze do nemovitosti s možností pronájmu? Ozvi se mi a domluvíme si prohlídku.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 399 000 Kč (133000 Kč/m²)
Užitná plocha: 3 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2024
Podlaží: 7
Na trhu od: 12.10.2026 (15 dní)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 362 m MHD 90 m školka 253 m lékař 339 m metro 1303 m pošta 39 m restaurace 129 m škola 95 m obchod 1185 m vlak 1814 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	399 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	399 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

399 000 Kč

133 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

335 703 Kč

254 869 – 482 500 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 315 561 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 358 800 · váha 82 %

Model z dat 300 220 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 104 482 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 600 Kč/m² → 358 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 300 220 Kč (rozpětí 188 491 Kč – 483 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7174 nabídek stejného druhu → 104 482 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (U Zvonu)
Nádraží: 1298 m (Anděl)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno