Pronájem bytu 1+1 34 m²
Adamov, Adamov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám útulný byt 1+1 k pronájmu v klidné lokalitě Adamova. Tento světlý a vkusně zařízený byt o užitné ploše cca 34 m² se nachází v 6. NP (předposledním) panelového domu a poskytuje veškerý komfort pro pohodlné bydlení. Je téměř plně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování, přičemž součástí nabídky je i parkovací místo. Díky velmi dobrému stavu objektu si zde můžete užívat klidné prostředí s výhledem do přírody a s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu.
Byt je ideální volbou zejména pro jednotlivce či pár, kteří hledají kompaktní, moderní a pohodlné bydlení v příjemné lokalitě.
Měsíční nájemné činí 11.500,- Kč + inkaso 3.500,- Kč, vratná kauce ve výši 11.500,- Kč a hradí se také provize realitní kanceláři. Majitel preferuje nekuřáky a bez zvířátek. PENB uvádí třídu C. Veškeré výměry jsou přibližné a mají orientační charakter.
Nezmeškejte tuto skvělou příležitost. Přijďte se sami přesvědčit, zda je právě tento byt ideálním místem pro vaše nové bydlení.
Pro sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- coloseum-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 89.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1684 m
MHD
312 m
školka
255 m
lékař
1650 m
pošta
1736 m
restaurace
263 m
škola
428 m
obchod
6977 m
vlak
759 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
338 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 022 Kč
9 966 – 13 426 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
11 815 · váha 58 %
Model z dat
12 519 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 635 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 11 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 519 Kč (rozpětí 10 727 Kč – 14 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 11 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Adamov III)
- Nádraží
- 651 m (Adamov)
- Brno hl. n.
- 29 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Liberec
- 188 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |