Pronájem bytu 2+1 50 m²
Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem krásného bytu 2+1 s balkonem v centru města.
Dispozice bytu, vstupní chodba s úložným prostorem, krásná koupelna s vanou, toaletou a pračkou, ložnice s úložnými prostory, prostorný obývací pokoj s kuchyní. Z obývacího pokoje vstup na balkon, kde je příjemné posezení. K bytu náleží komora na patře u bytu a sklep, který je v suterénu domu.
Parkování u domu je veřejné.
Měsíční nájemné ve výši 14.500kč + poplatky 6290,-kč( poplatky 2 os.) + EE bude přepsána na nájemníka. Kauce ve výši 30.000kč, provize RK 14.500,-kč + DPH.
Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou. Byt je dle domluvy k nastěhování ihned.
V případě Vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
84 m
MHD
138 m
školka
146 m
lékař
168 m
pošta
59 m
restaurace
98 m
škola
103 m
obchod
182 m
vlak
1080 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 363 Kč
12 410 – 16 475 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 391 · váha 58 %
Model z dat
14 477 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 833 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 14 391 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 477 Kč (rozpětí 12 405 Kč – 16 719 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 15 833 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Mělník, náměstí Karla IV.)
- Nádraží
- 1044 m (Mělník)
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Liberec
- 105 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |