Pronájem bytu 1+1 33 m²
Praha, Vyšehrad · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
**Pronájem bytu 1+1, 33 m² Praha 2, Vyšehrad, kousek od Náplavky**
Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 1+1 a ploše 33 m², který se nachází ve 3. patře pěkného cihlového domu v atraktivní lokalitě Prahy 2 Vyšehrad.
**Bydlení na Vyšehradě nabízí jedinečné spojení klidného prostředí a života v centru Prahy.** V docházkové vzdálenosti se nachází oblíbená pražská Náplavka, ideální pro procházky, posezení u Vltavy i setkávání s přáteli. Lokalita nabízí také výbornou dostupnost městské hromadné dopravy, restaurací, kaváren a dalších služeb.
Byt je částečně zařízený, přesně dle přiložených fotografií. Díky své dispozici je ideální zejména pro jednotlivce, kteří hledají příjemné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy.
**Finanční podmínky:**
- Nájemné: 19 950 Kč/měsíc
- Zálohy na služby: 1 000 Kč/měsíc pro 1 osobu
- Elektřina: převod na nájemce
- Jistina (kauce): ve výši dvou měsíčních nájmů, tj. 39 900 Kč
- Provize realitní kanceláře: jeden měsíční nájem + DPH
**Byt je volný ihned.**
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (606 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- rk-reality-roman-klabouch-privatni-makler
Vybavení a sítě
doprava: MHD
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Zpevněná
telekomunikace: Kabelové rozvody
topení: Lokální elektrické
Vzdálenosti
bankomat
207 m
MHD
715 m
školka
129 m
lékař
274 m
metro
731 m
pošta
990 m
restaurace
69 m
škola
93 m
obchod
982 m
vlak
1031 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 990 Kč
606 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 797 Kč
17 151 – 22 493 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 726 · váha 58 %
Model z dat
19 119 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 628 Kč/m² → 20 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 119 Kč (rozpětí 16 382 Kč – 22 080 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 11 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Albertov)
- Nádraží
- 856 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |