Pronájem bytu 3+1 74 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 3+1 o velikosti 74 m2 v 1. patře panelového domu na ulici Travinářská. Dům prošel kompletní revitalizací.
	‌
Byt má tři samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu a samostatné WC. Byt disponuje chodbou, kde jsou vestavěné skříně a dále se vstupuje do jednotlivých pokojů. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou zasklenou lodžii s výhledem do zeleně.  
	‌
Byt je v původním stavu, vhodný pro nenáročné podnájemníky, nebo ty, kteří si ho dokážou postupně vylepšit. 
Velkou výhodou je prostornost, dobrá  dispozice a žádaná lokalita  Byt nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě  a praktickou dostupnost města.
	‌
	‌
K nastěhování od 01.11.2026
	‌
Finanční podmínky:
- měsíční holé nájemné : 12.500 Kč
- měsíční zálohové platby: 4.500,– Kč/ bude upřesněno dle počtu osob (plyn, elektřina, voda)
- vratná kauce ve výši 30.000,– Kč. 
- internet, rádio a TV si hradí nájemce sám
- odměna realitní kanceláři ve výši 12.500,– Kč včetně DPH.
	‌
Hledáme spolehlivého nájemníka na dlouhodobý pronájem. 
	‌
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Veškerá občanská vybavenost v místě. 
	‌
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 12.10.2026 (15 dní)
Prodávající: marta-trojackova-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 280 m MHD 257 m školka 117 m lékař 582 m pošta 991 m restaurace 279 m škola 388 m obchod 626 m vlak 375 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

169 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 305 Kč

12 882 – 16 132 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 088 · váha 61 %

Model z dat 14 496 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 929 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 14 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 496 Kč (rozpětí 12 421 Kč – 16 741 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 22 929 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Rožnov p.Radh., 1.máje)
Nádraží: 309 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Ostrava-Svinov: 91 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 101 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 258 min · 3 přestupy
Liberec: 261 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 266 min · 3 přestupy
České Budějovice: 282 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno