Pronájem bytu 2+kk 61 m²

Český Krumlov, Plešivec · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk ve zděném rodinném domě v klidné části Č. Krumlova. Byt je v 1.NP, má výměru 37 m2 a terasu o velikosti 24 m2. Vytápění zajišťuje plynový kotel, k ohřevu vody slouží bojler. Měsíční nájemné je 17 000 Kč, zálohy na energie potom 2 500 Kč. Majitel požaduje vratnou jistotu (kauci) 17 000 kč, stejnou částku + DPH (20 570 Kč) uhradí nájemník při podpisu Rezervační smlouvy jako odměnu za Zprostředkování nájmu. Případní zájemci mne prosím kontaktujte na e-mailové adrese, bude vám zaslán vstupní dotazník požadovaný majitelem bytu.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 12.10.2026 (15 dní)
Prodávající: realvize-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 237 m MHD 241 m školka 126 m lékař 163 m pošta 1360 m restaurace 204 m škola 274 m obchod 2872 m vlak 2230 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

279 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 970 Kč

12 621 – 15 408 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 520 · váha 62 %

Model z dat 12 991 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 089 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 14 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 991 Kč (rozpětí 11 131 Kč – 15 003 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 20 089 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Český Krumlov, Plešivec - sídliště)
Nádraží: 2229 m (Český Krumlov)
České Budějovice: 41 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno