pronájem bytu 2+kk 47 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk s balkonem, sklepní kójí a parkovacím stáním, 47 m², v projektu TERASY KLADNO na Kladně Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu byt 2+kk, o celkové výměře 47 m², ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, v bytovém komplexu TERASY KLADNO na Kladně - Kročehlavy. Byt je podnajímán nezařízený nábytkem a interiér si tak můžete zařídit podle vlastního vkusu. Z obývacího pokoje, jehož součástí je kuchyňská linka se spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř), vede přímý vstup na balkon nabízející ideální prostor pro relaxaci. Koupelna s vanou je laděna do příjemné světle modré barvy a je společná s toaletou. Spoustu úložného prostoru Vám poskytne sklepní kóje, která k bytu náleží. Součástí podnájmu je také venkovní parkovací stání, což zajišťuje bezproblémové parkování přímo u domu. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 27.12.2026. Byt se nachází v příjemné a klidné lokalitě na okraji Kladna. Přímo u domu je nákupní centrum Oaza a také stanice autobusu, který má přímý spoj do Prahy, konkrétně ke stanici metra A (Nádraží Veleslavín) nebo stanici metra B (Zličín). Na procházku si můžete zajít do nedalekých lesů. Jedním z nich je například les Bažantnice, kterým prochází cyklostezka a navíc je zde i letní koupaliště. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.988 Kč/měsíc + elektřina a plyn, které budou převedeny na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 16 990 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 27.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 95 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2408 1624 2-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 990 Kč
361 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 475 Kč
14 716 – 19 166 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 539 · váha 59 %
Model z dat
16 626 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 782 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 16 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 626 Kč (rozpětí 14 246 Kč – 19 201 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 16 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 990 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Kladno, Meta)
- Nádraží
- 2007 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |