Pronájem zahrady 261 m²

Radvanice, Radvanice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zahradu s malou dřevěnou chatkou s terasou. Nachází se v kouzelné  obci  Radvanice, která leží východním směrem od Trutnova. Samotné místo nabízí možnost turistiky, v létě možnosti koupání v přilehlých rybnících  a v zimě lyžování.  V chatce je  zavedena elektřina a letní voda. Zahrada je udržovaná a oplocená, kolem zahrady jsou vysázeny jehličnaté stromy. Pozemek je oplocený a přístupný brankou.  Vhodné pro rodinnou rekreaci.  Objekt není vhodný pro trvalé bydlení. Uvedené výměry jsou orientační. Volné od 1.2.2027.
V případě, že budete mít zájem o více informací, volejte makléři. K ceně nájmu bude připočtena kauce a provize RK.

Parametry

Cena: 1 500 Kč /měsíc (6 Kč/m²)
Pozemek: 261 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (15 dní)
Prodávající: my-dva-reality

Vzdálenosti

bankomat 6835 m MHD 912 m školka 662 m lékař 6866 m pošta 423 m restaurace 194 m škola 521 m obchod 7162 m vlak 887 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 500 Kč

6 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 700 Kč

1 356 – 3 558 Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 2 307 · váha 60 %

Model z dat 3 749 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 2 466 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 Kč/m² → 2 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 749 Kč (rozpětí 1 763 Kč – 5 036 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 529 nabídek stejného druhu → 2 466 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 18:31

Dlouhodobý pronájem udržované zahrady s menší dřevěnou chatkou v Radvanicích. Objekt není vhodný k trvalému bydlení a volný bude až od února 2027.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: letní voda
topeni: elektřina
prislusenstvi: dřevěná chatka s terasou

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Radvanice, autobusové stanoviště)
Nádraží: 886 m (Radvanice)
Hradec Králové hl. n.: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Liberec: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 163 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 168 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 201 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno