Prodej pole 32127 m²

Drahlín, Drahlín · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Drahlín (okres Příbram) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> bonita vyšší než průměr katastrálního území
-> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemky
-> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího sjednocení majetku
-> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost

Katastrální území Drahlín, výměra 32 127 m2
-> parc. č. 200, 318, 339, 394, 476/5, 722, 978/27 (LV 39)

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.51 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 32127 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (15 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4874 m MHD 15 m školka 5 m lékař 5509 m pošta 2252 m restaurace 191 m škola 2332 m obchod 4858 m vlak 2555 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.51 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.51 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.51 mil. Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč

1.64 mil. – 2.56 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.14 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.51 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 19:32

Prodej souboru zemědělských pozemků o celkové výměře 32 127 m² ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Drahlín. Pozemky mají nadprůměrnou bonitu a zajištěný přístup.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Drahlín, ObÚ)
Nádraží: 2556 m (Bratkovice)
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
České Budějovice: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
Liberec: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 199 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno