Prodej stavebního pozemku 1003 m²
Drmoul, Drmoul · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje prodej stavebního pozemku pro výstavbu rodinného domu v obci Drmoul, ulice Vodní (okr. Cheb, Karlovarský kraj).
Celková plocha pozemku činí 1.003 m². Pozemek je zcela rovinný.
Pozemek je umístěn v centrální části obce Drmoul. Pozemek je napojen na inženýrské sítě tj. veřejný vodovodní a kanalizační řad, elektřinu a plynovod. Na hranici pozemku vede asfaltová příjezdová komunikace.
Na části pozemku se nachází objekt původního rodinného domu, který je primárně určen k demolici.
Obec Drmoul se stala v posledních letech atraktivním místem pro výstavbu rodinných domů. Dle platného územního plánu obce Drmoul je pozemek určen k výstavbě rodinného domu/ů.
Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti v okolí (škola, školka, obecní úřad, pohostinství apod.). Do centra Mariánských Lázní se dostanete pomocí autobusové linky. Automobilem dojedete do centra Mariánských Lázní během pěti minut. Mariánské Lázně a Drmoul jsou propojeny cyklostezkou. Nedaleké Mariánské Lázně jsou na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a jsou rovněž klimatickými lázněmi.
V případě, že hledáte bydlení v dobré lokalitě mohu Vám tuto nemovitost doslova doporučit. Pořízení pozemku je vhodné k výstavbě vlastního rodinného bydlení či jako investiční příležitost.
Více informací Vám rádi sdělíme v naší realitní kanceláři.
Zprostředkování hypotečního úvěru či úvěru ze stavebního spoření je samozřejmostí.
Doporučujeme. Ev. číslo: 657847.
Parametry
- Cena
- 3.08 mil. Kč (3071 Kč/m²)
- Pozemek
- 1003 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-premium
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Jiné
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2349 m
MHD
191 m
školka
265 m
lékař
2340 m
pošta
265 m
restaurace
490 m
škola
324 m
obchod
3407 m
vlak
2790 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 3.08 mil. Kč | +2.7 % |
| 12.10.2026 | 3.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.08 mil. Kč
3 071 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.87 mil. Kč
2.29 mil. – 3.14 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
2.96 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.24 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.43 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 948 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.08 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Drmoul, křižovatka)
- Nádraží
- 2769 m (Mariánské Lázně)
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 162 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Liberec
- 237 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 249 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 254 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 287 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | zdraženo 3.00 mil. → 3.08 mil. |
| 12.10.2026 | přidáno |