Pronájem rodinného domu 70 m², pozemek 1299 m²
Včelná, Včelná · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu rodinný dům o dispozici 3+1 a užitné ploše přibližně 70 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Včelná, v ulici Sokolovského, jen kousek od Českých Budějovic. Dům je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem soukromí, vlastní zahradou a zároveň chtějí mít město i potřebnou občanskou vybavenost na dosah.
Po vstupu do domu se nachází předsíň, ze které je přístup do koupelny s vanou a na samostatné WC. Dále je zde samostatná kuchyně se spíží, která nabízí praktický prostor pro ukládání potravin. Obytnou část tvoří obývací pokoj a dvě samostatné ložnice s příjemným výhledem do zahrady.Velkou výhodou domu je také jeho podsklepení, které poskytuje další úložný prostor.
K domu náleží oplocený pozemek o celkové výměře 1 299 m², který nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, rodinné aktivity nebo trávení volného času venku. Vzrostlá zahrada vytváří příjemné prostředí a zajišťuje dostatek soukromí.Na zahradě se navíc nachází samostatný zděný domek, který lze využít například jako dílnu, sklad nářadí nebo místo pro uložení sportovního vybavení a dalších potřeb.
Parkování je možné přímo na pozemku před domem, kde je dostatek místa.
Lokalita, která má co nabídnout
Včelná patří mezi vyhledávané lokality v blízkosti Českých Budějovic. Nabízí příjemné bydlení s větším soukromím a zároveň dobrou dostupnost do centra města. V okolí je k dispozici občanská vybavenost i možnosti pro volnočasové aktivity.
• Měsíční nájemné: 24 000 Kč
• Zálohy na energie: 9 700 Kč měsíčně (voda, topení, elektřina a plyn)
• Jistota (kauce): 48 000 Kč, ve výši dvou měsíčních nájmů
• Provize realitní kanceláři: 24 000 Kč + 21 % DPH, celkem 29 040 Kč
Hledáte dům se zahradou, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a zároveň město na dosah? Pak by Vás tato nabídka mohla zaujmout.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120301.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 1299 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- jan-kubes-partneri-next-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
parkovacích míst
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2826 m
MHD
176 m
školka
182 m
lékař
2196 m
pošta
210 m
restaurace
207 m
škola
1183 m
obchod
2001 m
vlak
475 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 684 Kč
12 793 – 16 659 Kč
Nabídka je 63 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -44 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
13 718 · váha 65 %
Model z dat
16 736 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
17 051 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 13 718 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 736 Kč (rozpětí 13 416 Kč – 20 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3956 nabídek stejného druhu → 17 051 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Včelná)
- Nádraží
- 493 m (Včelná)
- České Budějovice
- 24 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Liberec
- 205 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 251 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |