Pronájem bytu 3+kk 58 m²
Valtice, Valtice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě? Tento byt 3+kk ve Valticích vás zaujme!
Tento byt nabízí ideální kombinaci praktické dispozice, příjemného prostředí a skvělé polohy v malebném vinařském městě Valtice.
Byt o velikosti 58 m² zaujme promyšleným rozložením prostoru a příjemnou atmosférou. Se nachází v klidné části města, takže si můžete užívat pohodové bydlení s dostatkem soukromí a zároveň mít veškerou občanskou vybavenost na dosah.
Popis nemovitosti:
Jedná se o byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 58 m², který nabízí praktické uspořádání a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt se pronajímá vybavený přesně tak, jak je vidět na fotografiích. Nastěhování a další podmínky pronájmu vám rádi upřesníme při osobním jednání.
Dispozice zahrnuje:
obývací pokoj s kuchyňským koutem
dva samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, koupelnu, samostatné WC.
Díky praktickému uspořádání nabízí byt dostatek prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Velkou výhodou je také venkovní parkovací místo, které je součástí pronájmu.
Hlavní výhody:
dispozice 3+kk
podlahová plocha 58 m²
byt se pronajímá vybavený
venkovní parkovací místo
klidná lokalita ve Valticích
praktická dispozice se dvěma samostatnými pokoji
ideální pro pár i rodinu
Lokalita:
Valtice patří mezi vyhledávaná místa jižní Moravy a nabízejí jedinečné spojení vinařské atmosféry, historie a krásné přírody. V dosahu najdete občanskou vybavenost, historické centrum i možnosti procházek, cyklistiky a dalších volnočasových aktivit.
Milovníci vína a přírody ocení také blízkost Lednicko-valtického areálu, který patří mezi nejkrásnější oblasti jižní Moravy.
Pro koho je byt ideální:
Tento byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají praktické a příjemné bydlení v klidném prostředí. Díky dvěma samostatným pokojům nabízí také možnost zřízení pracovny nebo dětského pokoje.
Nájemné a podmínky:
nájemné: 21 000 Kč / měsíc
zálohy na energie: 3 500 Kč / měsíc
celkové měsíční náklady: 24 500 Kč
provize realitní kanceláře: jeden měsíční nájem + DPH
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte si domluvit prohlídku a přijďte se přesvědčit, zda je tento byt tím pravým místem pro vaše nové bydlení.
Rád vás bytem osobně provedu a představím vám všechny jeho výhody.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
274 m
MHD
179 m
školka
193 m
lékař
38 m
pošta
213 m
restaurace
183 m
škola
482 m
vlak
587 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 966 Kč
16 154 – 22 293 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
15 088 · váha 49 %
Model z dat
20 871 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
21 775 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 15 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 871 Kč (rozpětí 17 884 Kč – 24 104 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 21 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Valtice, autobusová stanice)
- Nádraží
- 586 m (Valtice město)
- Brno hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |